GESTIÓN EMPRESARIAL Y FINANCIERA COMO APORTE A LA COMPETITIVIDAD DEL SECTOR DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA, DE LA CIUDAD DE IPIALES NARIÑO, PARA EL AÑO 2024

Abstract

La construcción es un motor crucial para el crecimiento económico sin embargo enfrenta una serie de desafíos significativos a nivel global, No obstante, está afectado por la volatilidad de precios, crisis del coste de vida y la presión para adoptar prácticas sostenibles, como la reducción de emisiones y residuos, de acuerdo con la ONU. En Colombia, el sector atraviesa una recesión debido a una coyuntura macroeconómica desfavorable caracterizada por altas tasas de inflación y de interés. Esto ha impactado negativamente en el mercado de vivienda, con contracciones significativas en ventas, lanzamientos e iniciaciones de vivienda nueva, especialmente en el segmento de Vivienda de Interés Social. En el departamento de Nariño, los elevados costos y las tasas de interés, junto con las constantes modificaciones en las regulaciones de subsidios, han complicado el acceso a la vivienda, además, en Ipiales, a pesar del crecimiento poblacional y del auge en la construcción, se han presentado problemas relacionados con la calidad, ubicación y financiación de las viviendas,